1977〜1987年築, 専有面積46.06㎡〜66.06㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比+4.6%
東大阪市
26.1万円/㎡
前年比+3.7%
シャルム小阪参番館
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
/ 河内小阪駅 徒歩7分
1982年築 / 10階建 / 134戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
1,349万円
24.1万円/㎡
597
1,098
1,600
2,102
AI査定結果
推定相場価格
1,349万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,098万円〜1,600万円
19.6万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年7月11日
シャルム小阪参番館
1,250万円（22.3万円/㎡）/ 2階 / 56.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は25.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 1,250万円 | 22.3万円 | 2階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 1,680万円 | 30.0万円 | 2階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 2,180万円 | 27.9万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,080万円 | 26.7万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,280万円 | 17.8万円 | 4階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 1,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 2,380万円 | 30.5万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,390万円 | 19.3万円 | 4階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,180万円 | 16.4万円 | 4階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 2,480万円 | 31.8万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 2,698万円 | 34.6万円 | 2階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,580万円 | 21.9万円 | 4階 | 72.03㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は22.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,250万円 | 22.3万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 布施コープ2号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,580万円 | 27.2万円 | 58㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2024/06/11 | 布施コープ 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2025/06/27 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2024/12/17 | シャルム小阪I番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,150万円 | 19.1万円 | 60.13㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/06/20 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,588万円 | 26.9万円 | 58.94㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/06/30 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,280万円 | 22.2万円 | 57.77㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/04 | 万葉ハイツ小阪菱屋西 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 182戸 | SRC |
| 2025/06/23 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 若江岩田パークマンション 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅13分 | 1,350万円 | 21.1万円 | 64㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2025/06/04 | 若江岩田パークマンション 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅13分 | 1,400万円 | 27.8万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2025/06/04 | 八戸ノ里第4ガーデンハイツ 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅10分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 弥刀グリーンマンション 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅12分 | 1,140万円 | 17.1万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/22 | マンハイムクレール石切 東大阪市日下町四丁目 | 新石切駅17分 | 1,190万円 | 20.4万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 172戸 | RC |
| 2024/11/30 | エクセラート吉田 東大阪市水走二丁目 | 吉田駅8分 | 1,280万円 | 20.9万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 123戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、東大阪市では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は東大阪市の平均と比較して14.6%割安です。